Teknisten palveluiden lautakunta
Pöytäkirja 19.02.2025/Pykälä 20

Teknisten palveluiden lautakunta 15.12.2021 § 65 

 Valmistelija: tekninen johtaja Johanna Vakkuri

Kaupunginvaltuusto päätti 12.4.2021 § 65 hallintosäännön päivittämisestä ja organisaatiorakenteen muutoksesta.

Hallintosäännön luvussa 6 on määrätty viranhaltijoiden ratkaisuvallasta henkilöstöasioissa. Muiden asioiden osalta toimielin voi hallintosäännön 25 §:n nojalla siirtää toimivaltaansa edelleen alaiselleen viranomaiselle.

Teknisten palveluiden lautakunta on päätöksillään 7.6.2017 § 39 ja 11.12.2019 § 74 delegoinut valtaansa seuraavasti:

Tekninen johtaja:

- päättää tulosalueensa käytöstä poistetun irtaimiston myynnistä

 ja hävittämisestä ellei toisin ole määrätty

- hyväksyy tele-, sähkö-, vesi- ja kaukolämpölaitoksen liittymisso-

 pimukset

- päättää määrärahojen puitteissa niistä tulosalueensa urakka-

 ja suunnittelusopimuksista sekä hankinnoista jotka alittavat

 voimassa olevan hankintalainsäädännön kansalliset kynnysarvot

- päättää koneiden ja kaluston vuokrauksesta vastaamiinsa kau-

 pungin omana työnä suoritettaviin töihin

- vastaanottaa kaupungin puolesta maankäyttö- ja rakennuslain,

 maa-aineslain sekä ympäristönsuojelulain mukaiset kuulemiset

 silloin, kun kaupunkia kuullaan maanomistajan ominaisuudessa

- hyväksyy ja valvoo kaupungille myönnettävistä vakuuksista

- toimii mittausteknikon ja rakennustarkastajan sijaisena

- päättää kaupungin etuosto-oikeuden käyttämisestä

- myöntää käyttöluvat Tilapalveluiden hallinnassa oleville kiinteis-

 töille

- teknisellä johtajalla on oikeus siirtää ratkaisuvaltaansa kuuluva

 asia teknisten palveluiden lautakunnan ratkaistavaksi

Mittausteknikko:

- päättää tulosalueensa hallussa olevan irtaimen omaisuuden

 käytöstä poistamisesta ja poistettavan omaisuuden myynnistä

- huolehtii ajoneuvojen siirtämisestä ja romuautojen hävittämi-

 sestä annetun lain mukaisesti kaupungille kuuluvista tehtävistä

- päättää luvan myöntämisestä johtojen, kilpien ja muiden sellais-

 ten laitteiden sijoittamisesta kaupungin omistamille ja hallitse

 mille maille

- myöntää luvan rakentaa neljää metriä lähemmäksi kaupungin

 omistaman kiinteistön rajaa asemakaava-alueella ja muulla

 alueella viittä metriä lähemmäksi rajaa

- päättää määrärahojen puitteissa niistä tulosalueensa urakka-

 ja suunnittelusopimuksista sekä hankinnoista jotka alittavat

 voimassa olevan hankintalainsäädännön kansalliset kynnysarvot

- päättää tilapäisten ja pysyvien liikennemerkkien asettamisesta

- toimii kaavoittajana. (MRL 20 §)

- päättää tonttien varauksesta kaupunginhallituksen antamien

 ohjeiden mukaisesti

- vastaa rakennuspaikkojen maastoon merkitsemisestä ja kor-

 keusaseman antamisesta

- antaa kaupungin suostumuksen lohkomiseen rakennuspai-

 kaksi suunnittelutarvealueella (KML 34 §)

- antaa kaupungin suostumuksen lohkomiseen rakennuspai kaksi

 tarkoitetun määräalan rantavyöhykkeellä tai ranta-alueen suun-

 nittelutarvealueella (KML 36 §)

- päättää puiden myynnistä kaupungin omistamilta mailta

- päättää koneiden ja kaluston vuokrauksesta vastaamiinsa kau-

 pungin omana työnä suoritettaviin töihin

- päättää kaava-alueella kaupungin omistamalla alueella olevien

 puiden kaatamisesta

- toimii osastopäällikön sijaisena

- hyväksyy kaupungin omistamien viljelysmaiden vuokrasopimuk-

 set ottaen huomioon kaupungin maankäytön suunnittelun ja tar-

 peet

- myöntää käyttöluvat kaupungin omistuksessa ja hallinnassa

 oleville alueille

- päättää kaupungin metsätiloilla suoritettavista metsänhoidollista

 töistä

- mittausteknikolla on oikeus siirtää ratkaisuvaltaansa kuuluva

 asia teknisten palveluiden lautakunnan ratkaistavaksi

- päättää haja-asutusalueen tienimistöstä

Rakennustarkastaja:

- päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja - asetuksen sekä

 rakennusjärjestyksen mukaiset rakennus-,

 purkamis-, maisematyö- ja toimenpideluvat (MRL 130 §)

- päättää osoitemerkinnästä (MRL 84 §)

- käsittelee ilmoitusmenettelyllä rakennettavat ja purettavat

 toimenpiteet (129 §)

- päättää suunnittelutarveratkaisuista (MRL 137 §)

- myöntää erityisestä syystä poikkeamisen maankäyttö- ja raken-

 nuslaissa säädetyistä ja sen nojalla annetuista rakentamista tai

 muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä,

 kielloista ja muista rajoituksista (MRL 171 §)

- päättää rakennusrasitteiden perustamisesta, muuttamisesta ja

 poistamisesta (MRL 158 ja 159 §)

- hyväksyy rakennushankkeen työnjohtajat ja valvoo

 suunnittelijoiden pätevyyksiä (MRL 120 f ja 122 e)

- päättää lupa- ja valvontamaksuista kunnan hyväksymä taksan

 mukaisesti (MRL 145 §)

- päättää yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittamisesta, muutta-

 misesta tai poistamisesta (MRL 162 ja 163 §)

- päättää rakennustyön tai muun toimenpiteet

 aloittamisoikeudesta ennen kuin lupapäätös on saanut

 lainvoiman ja hyväksyy siihen liittyvän vakuuden (MRL 144 §)

- päättää luonnollisen vedenjuoksun muuttamisesta johtuvan

 haitan korjaamis- tai poistamismääräyksestä (MRL 165 §)

- päättää rakennuksen kunnossapitovelvoitteen asettamisesta,

 purkumääräyksestä, käyttökiellosta ja ympäristön siistimismää-

 räyksestä (MRL 166 §, MRL 167 §, MRL 168 § ja MRL 169 §)

- huolehtii liikenneväylien, katujen, torien, puistojen yms. valvon-

 nasta (MRL 167.2 §)

- päättää korttelialueen järjestelyistä ja kevyen

 rakennelman/laitoksen poistamisesta (MRL 167 ja 168 §)

- päättää rakennustyön loppuunsaattamismääräyksestä (MRL 170

 §)

- tekee rakennustyön keskeyttämispäätöksen (MRL 180 §)

- tekee ilmoituksen syytteen nostamiseksi ja päättää ilmoituksen

 tekemättä jättämisestä kun tekoa tai laiminlyöntiä on

 pidettävä vähäisenä, eikä yleinen etu sitä vaadi (MRL186 §)

- tekee valituksen hallinto-oikeuden kumoamis- tai muuttamispää-

 töksestä lupa-asiassa (MRL 190 §)

- antaa rakennusvalvontaviranomaiselle kuuluvat lausunnot

- rakennustarkastajalla on oikeus antaa haastetiedoksiantoja

- rakennustarkastajalla on oikeus tehdä rakennusvalvontaviran-

 omaisen, markkinavalvontaviranomaisen ja maa-aineslain 14

 §:n mukaisia valvontaviranomaisen toimialalla maankäyttö- ja

 rakennuslain mukaisia tarkastuksia

- rakennustarkastaja toimii ympäristösihteerin sijaisena

- rakennustarkastajalla on oikeus siirtää ratkaisuvaltaansa kuu-

 luva asia teknisten palveluiden lautakunnan ratkaistavaksi

- myöntää kokoontumishuoneistoista ja - alueista annetun

 asetuksen mukaiset luvat

- päättää vähäisestä poikkeamisesta rakennuslupa-asian

 yhteydessä (MRL 175 §)

- päättää rakennusluvan voimassaolon jatkamisesta (MRL 143

 §)

- päättää rakennushankkeen asiantuntijatarkastuksesta ja

 ulkopuolisen tarkastuksen suorittamisesta

 erityismenettelyssä (MRL 150 d §)

- suorittaa eräistä naapurisuhteista annetun lain sekä

 maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset katselmukset ja

 naapurien kuulemiset (MRL 133 § ja MRA 65 §)

- päättää kiinteistöjen yhteisjärjestelyistä, sen muuttamisesta ja

 poistamisesta (MRL 164, 164 a ja b §)

Ruoka- ja puhdistuspalvelupäällikkö:

- päättää määrärahojen puitteissa ruoka- ja puhdistuspalvelujen

 hankinnoista jotka alittavat voimassa olevan hankintalainsäädän

 nön kansalliset kynnysarvot

- ruoka- ja puhdistuspalvelupäälliköllä on oikeus siirtää ratkaisu-

 valtaansa kuuluva asia teknisten palveluiden lautakunnan rat-

 kaistavaksi.

IT-päällikkö:

- päättää määrärahojen puitteissa kaupungin it-järjestelmien hankin-

 noista jotka alittavat voimassa olevan hankintalainssäädännön

 kansalliset kynnysarvot

- päättää uusien it-hankintojen yhteydessä järjestettävästä koulu-

 tuksesta määrärahojen puitteissa

- päättää käytöstä poistettujen tietotekniikkalaitteiden ja -tarvik-

 keiden myymisestä ja hävittämisestä, ellei toisin ole määrätty

Ympäristösihteeri:

- päättää ympäristöluvista (YSL 27 §)

- käsittelee ympäristönsuojelulain mukaiset ilmoitukset ja antaa

 niihin liittyvät päätökset (YSL 118-120 §)

- tarkastaa ja rekisteröi ympäristönsuojelulain mukaiset ilmoituk-

 set toiminnan rekisteröintiä varten (YSL 116 §)

- tarkastaa ja rekisteröi jätelain mukaiset ilmoitukset (JäteL 100 §)

- päättää maa-ainesluvista (MAL 4 §)

- päättää viemärilaitoksen toiminta-alueella olevan kiinteistön va-

 pauttamisen viemäriverkostoon liittämisestä (VHL 11 §)

- antaa haastetiedoksiantoja

- antaa kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselle kuuluvat

 lausunnot

- käyttää kunnan valvontaviranomaiselle osoitettua

 tarkastusoikeutta (YSL 172 §, JäteL 123 §)

- ympäristösihteerillä on oikeus siirtää ratkaisuvaltaansa kuuluva

 asia teknisten palveluiden lautakunnan ratkaistavaksi

- päättää ilmoitusmenettelyyn kuuluvista toiminnoista (YSL 115

 d §)

- antaa yksittäisen määräyksen pilaantumisen ehkäisemiseksi

 (YSL 180 §, JäteL 125 §)

- päättää poikkeamisesta talousjätevesien

 käsittelyvaatimuksista (YSL 156 d §)

Tekninen johtaja Teknisten palveluiden lautakunta päättää delegoida valtaansa seuraavasti:

Tekninen johtaja:

- päättää tulosalueensa käytöstä poistetun irtaimiston myynnistä

 ja hävittämisestä ellei toisin ole määrätty

- hyväksyy tele-, sähkö-, vesi- ja kaukolämpölaitoksen liittymisso-

 pimukset

- päättää määrärahojen puitteissa niistä tulosalueensa urakka-

 ja suunnittelusopimuksista sekä hankinnoista jotka alittavat

 voimassa olevan hankintalainsäädännön kansalliset kynnysarvot

- päättää koneiden ja kaluston vuokrauksesta vastaamiinsa kau-

 pungin omana työnä suoritettaviin töihin

- vastaanottaa kaupungin puolesta maankäyttö- ja rakennuslain,

 maa-aineslain sekä ympäristönsuojelulain mukaiset kuulemiset

 silloin, kun kaupunkia kuullaan maanomistajan ominaisuudessa

- hyväksyy ja valvoo kaupungille myönnettäviä vakuuksia

- myöntää käyttöluvat Tilapalveluiden hallinnassa oleville kiinteis-

 töille

- toimii työpäällikön ja rakennustarkastajan sijaisena

Työpäällikkö:

- päättää tulosalueensa hallussa olevan irtaimen omaisuuden

 käytöstä poistamisesta ja poistettavan omaisuuden myynnistä

- huolehtii ajoneuvojen siirtämisestä ja romuautojen hävittämi-

 sestä annetun lain mukaisesti kaupungille kuuluvista tehtävistä

- päättää luvan myöntämisestä johtojen, kilpien ja muiden sellais-

 ten laitteiden sijoittamisesta kaupungin omistamille ja hallitse

 mille maille

- myöntää luvan rakentaa neljää metriä lähemmäksi kaupungin

 omistaman kiinteistön rajaa asemakaava-alueella ja muulla

 alueella viittä metriä lähemmäksi rajaa

- päättää määrärahojen puitteissa niistä tulosalueensa urakka-

 ja suunnittelusopimuksista sekä hankinnoista jotka alittavat

 voimassa olevan hankintalainsäädännön kansalliset kynnysarvot

- päättää tilapäisten ja pysyvien liikennemerkkien asettamisesta

- toimii kaavoittajana. (MRL 20 §)

- päättää tonttien varauksesta kaupunginhallituksen antamien

 ohjeiden mukaisesti

- vastaa rakennuspaikkojen maastoon merkitsemisestä ja kor-

 keusaseman antamisesta

- antaa kaupungin suostumuksen lohkomiseen rakennuspai-

 kaksi suunnittelutarvealueella (KML 34 §)

- antaa kaupungin suostumuksen lohkomiseen rakennuspaikaksi

 tarkoitetun määräalan rantavyöhykkeellä tai ranta-alueen suun-

 nittelutarvealueella (KML 36 §)

- päättää puiden myynnistä kaupungin omistamilta mailta

- päättää koneiden ja kaluston vuokrauksesta vastaamiinsa kau-

 pungin omana työnä suoritettaviin töihin

- päättää kaava-alueella kaupungin omistamalla alueella olevien

 puiden kaatamisesta

- myöntää käyttöluvat kaupungin omistuksessa ja hallinnassa

 oleville alueille

- päättää kaupungin metsätiloilla suoritettavista metsänhoidollista

 töistä

- päättää haja-asutusalueen tienimistöstä

- toimii teknisen johtajan sijaisena

Rakennustarkastaja:

- päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja - asetuksen sekä

 rakennusjärjestyksen mukaiset rakennus-,

 purkamis-, maisematyö- ja toimenpideluvat (MRL 130 §)

- päättää osoitemerkinnästä (MRL 84 §)

- käsittelee ilmoitusmenettelyllä rakennettavat ja purettavat

 toimenpiteet (129 §)

- päättää suunnittelutarveratkaisuista (MRL 137 §)

- myöntää erityisestä syystä poikkeamisen maankäyttö- ja raken-

 nuslaissa säädetyistä ja sen nojalla annetuista rakentamista tai

 muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä,

 kielloista ja muista rajoituksista (MRL 171 §)

- päättää rakennusrasitteiden perustamisesta, muuttamisesta ja

 poistamisesta (MRL 158 ja 159 §)

- hyväksyy rakennushankkeen työnjohtajat ja valvoo

 suunnittelijoiden pätevyyksiä (MRL 120 f ja 122 e)

- päättää lupa- ja valvontamaksuista kunnan hyväksymä taksan

 mukaisesti (MRL 145 §)

- päättää yhdyskuntateknisten laitteiden sijoittamisesta, muutta-

 misesta tai poistamisesta (MRL 162 ja 163 §)

- päättää rakennustyön tai muun toimenpiteet

 aloittamisoikeudesta ennen kuin lupapäätös on saanut

 lainvoiman ja hyväksyy siihen liittyvän vakuuden (MRL 144 §)

- päättää luonnollisen vedenjuoksun muuttamisesta johtuvan

 haitan korjaamis- tai poistamismääräyksestä (MRL 165 §)

- päättää rakennuksen kunnossapitovelvoitteen asettamisesta,

 purkumääräyksestä, käyttökiellosta ja ympäristön siistimismää-

 räyksestä (MRL 166 §, MRL 167 §, MRL 168 § ja MRL 169 §)

- huolehtii liikenneväylien, katujen, torien, puistojen yms. valvon-

 nasta (MRL 167.2 §)

- päättää korttelialueen järjestelyistä ja kevyen

 rakennelman/laitoksen poistamisesta (MRL 167 ja 168 §)

- päättää rakennustyön loppuunsaattamismääräyksestä (MRL 170

 §)

- tekee rakennustyön keskeyttämispäätöksen (MRL 180 §)

- tekee ilmoituksen syytteen nostamiseksi ja päättää ilmoituksen

 tekemättä jättämisestä kun tekoa tai laiminlyöntiä on

 pidettävä vähäisenä, eikä yleinen etu sitä vaadi (MRL186 §)

- tekee valituksen hallinto-oikeuden kumoamis- tai muuttamispää-

 töksestä lupa-asiassa (MRL 190 §)

- antaa rakennusvalvontaviranomaiselle kuuluvat lausunnot

- rakennustarkastajalla on oikeus antaa haastetiedoksiantoja

- rakennustarkastajalla on oikeus tehdä rakennusvalvontaviran-

 omaisen, markkinavalvontaviranomaisen ja maa-aineslain 14

 §:n mukaisia valvontaviranomaisen toimialalla maankäyttö- ja

 rakennuslain mukaisia tarkastuksia

- rakennustarkastaja toimii ympäristösihteerin sijaisena

- myöntää kokoontumishuoneistoista ja - alueista annetun

 asetuksen mukaiset luvat

- päättää vähäisestä poikkeamisesta rakennuslupa-asian

 yhteydessä (MRL 175 §)

- päättää rakennusluvan voimassaolon jatkamisesta (MRL 143

 §)

- päättää rakennushankkeen asiantuntijatarkastuksesta ja

 ulkopuolisen tarkastuksen suorittamisesta

 erityismenettelyssä (MRL 150 d §)

- suorittaa eräistä naapurisuhteista annetun lain sekä

 maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset katselmukset ja

 naapurien kuulemiset (MRL 133 § ja MRA 65 §)

- päättää kiinteistöjen yhteisjärjestelyistä, sen muuttamisesta ja

 poistamisesta (MRL 164, 164 a ja b §)

Ruoka- ja puhdistuspalvelupäällikkö:

- päättää määrärahojen puitteissa ruoka- ja puhdistuspalvelujen

 hankinnoista jotka alittavat voimassa olevan hankintalainsäädän

 nön kansalliset kynnysarvot

IT-päällikkö:

- päättää määrärahojen puitteissa kaupungin it-järjestelmien hankin-

 noista jotka alittavat voimassa olevan hankintalainssäädännön

 kansalliset kynnysarvot

- päättää uusien it-hankintojen yhteydessä järjestettävästä koulu-

 tuksesta määrärahojen puitteissa

- päättää käytöstä poistettujen tietotekniikkalaitteiden ja -tarvik-

 keiden myymisestä ja hävittämisestä, ellei toisin ole määrätty

Ympäristösihteeri:

- päättää ympäristöluvista (YSL 27 §)

- käsittelee ympäristönsuojelulain mukaiset ilmoitukset ja antaa

 niihin liittyvät päätökset (YSL 118-120 §)

- tarkastaa ja rekisteröi ympäristönsuojelulain mukaiset ilmoituk-

 set toiminnan rekisteröintiä varten (YSL 116 §)

- tarkastaa ja rekisteröi jätelain mukaiset ilmoitukset (JäteL 100 §)

- päättää maa-ainesluvista (MAL 4 §)

- päättää viemärilaitoksen toiminta-alueella olevan kiinteistön va-

 pauttamisen viemäriverkostoon liittämisestä (VHL 11 §)

- antaa haastetiedoksiantoja

- antaa kunnan ympäristönsuojeluviranomaiselle kuuluvat

 lausunnot

- käyttää kunnan valvontaviranomaiselle osoitettua

 tarkastusoikeutta (YSL 172 §, JäteL 123 §)

- päättää ilmoitusmenettelyyn kuuluvista toiminnoista (YSL 115

 d §)

- antaa yksittäisen määräyksen pilaantumisen ehkäisemiseksi

 (YSL 180 §, JäteL 125 §)

- päättää poikkeamisesta talousjätevesien

 käsittelyvaatimuksista (YSL 156 d §)

Päätös Teknisten palveluiden lautakunta päätti yksimielisesti hyväksyä teknisen johtajan ehdotuksen asiassa.

Teknisten palveluiden lautakunta 09.11.2022 § 86 

Valmistelija tekninen johtaja Johanna Vakkuri

Teknisten palveluiden lautakunta on 2.6.2022 § 41 päättänyt hallintosäännön 16 §:n mukaisesti muodostaa teknisten palveluiden lautakunnan alaisen tila- ja tukipalveluiden tulosalueen alaisuuteen kiinteistöpalveluiden toimintayksikön, jonka esimiehenä toimii kiinteistöpäällikkö. Kiinteistöpäällikkö on aloittanut virassa 26.9.2022.

Tekninen johtaja Teknisten palveluiden lautakunta päättää muuttaa toimivaltansa delegointia teknisen johtajan ja kiinteistöpäällikön osalta seuraavasti:

Tekninen johtaja:
- päättää tulosalueensa käytöstä poistetun irtaimiston myynnistä
ja hävittämisestä ellei toisin ole määrätty
- hyväksyy tele-, sähkö-, vesi- ja kaukolämpölaitoksen liittymisso-
pimukset
- päättää määrärahojen puitteissa niistä tulosalueensa urakka-
ja suunnittelusopimuksista sekä hankinnoista jotka alittavat
voimassa olevan hankintalainsäädännön kansalliset kynnysarvot
- vastaanottaa kaupungin puolesta maankäyttö- ja rakennuslain,
maa-aineslain sekä ympäristönsuojelulain mukaiset kuulemiset
silloin, kun kaupunkia kuullaan maanomistajan ominaisuudessa
- hyväksyy ja valvoo kaupungille myönnettäviä vakuuksia
- toimii rakennustarkastajan sijaisena

Kiinteistöpäällikkö:
- päättää määrärahojen puitteissa kiinteistöpalvelujen hankinnoista, jotka alittavat voimassa olevan hankintalainsäädännön kansalliset kynnysarvot
- päättää koneiden ja kaluston vuokrauksesta vastaamiinsa kau-
pungin omana työnä suoritettaviin töihin
- myöntää käyttöluvat Tilapalveluiden hallinnassa oleville kiinteis-
töille
- toimii työpäällikön sijaisena

Päätös 

Teknisten palveluiden lautakunta päätti yksimielisesti muuttaa toimivaltansa delegointia teknisen johtajan ja kiinteistöpäällikön osalta seuraavasti:

Tekninen johtaja:
- päättää tulosalueensa käytöstä poistetun irtaimiston myynnistä
ja hävittämisestä ellei toisin ole määrätty
- hyväksyy tele-, sähkö-, vesi- ja kaukolämpölaitoksen liittymisso-
pimukset
- päättää määrärahojen puitteissa niistä tulosalueensa urakka-
ja suunnittelusopimuksista sekä hankinnoista jotka alittavat
voimassa olevan hankintalainsäädännön kansalliset kynnysarvot
- vastaanottaa kaupungin puolesta maankäyttö- ja rakennuslain,
maa-aineslain sekä ympäristönsuojelulain mukaiset kuulemiset
silloin, kun kaupunkia kuullaan maanomistajan ominaisuudessa
- hyväksyy ja valvoo kaupungille myönnettäviä vakuuksia
- toimii rakennustarkastajan sekä kiinteistöpäällikön sijaisena

Kiinteistöpäällikkö:
- päättää määrärahojen puitteissa kiinteistöpalvelujen hankinnoista, jotka alittavat voimassa olevan hankintalainsäädännön kansalliset kynnysarvot
- päättää koneiden ja kaluston vuokrauksesta vastaamiinsa kau-
pungin omana työnä suoritettaviin töihin
- myöntää käyttöluvat Tilapalveluiden hallinnassa oleville kiinteis-
töille
- toimii työpäällikön sijaisena

Teknisten palveluiden lautakunta 19.02.2025 § 20  

95/00.01.01/2021  

Valmistelija tekninen johtaja Johanna Vakkuri

Uusi rakentamislaki (RakL 751/2023) tuli voimaan 1.1.2025. Uuden rakentamislain myötä jatkossa käytössä on vain yksi lupamuoto, joka on rakentamislupa. Aiemmat lupamuodot (rakennuslupa, toimenpidelupa ja toimenpideilmoitus) poistuvat. Rakennustarkastajan ratkaisu- ja toimivaltaa on tarpeen tarkistaa vastaamaan uutta lainsäädäntöä.

Työpäällikkö Teknisten palveluiden lautakunta päättää muuttaa toimivaltansa delegointia rakennustarkastajan osalta seuraavasti:

Rakennustarkastaja:
- päättää rakentamisluvista ja sijoittamisluvista (RakL43, RakL 100 §) ja hyväksyy pääpiirustukset (RakL 68 §)
- päättää purkamisluvista ja purkamisilmoituksista (RakL 50 §)
- päättää vähäisen poikkeamisen hyväksymisestä rakentamisluvan yhteydessä ja rakennustyön aikana (RakL 59 §)
- päättää poikkeamisluvista (RakL 57 §)
- päättää maisematyöluvista (RakL 53 §)
- päättää kokoontumistilojen enimmäishenkilömäärän (RakL 41 §)
- huolehtii naapureiden kuulemisesta (RakL 63 §, RakL 64 §, RakL 65 §)
- pyytää tarvittaessa lain edellyttämät lausunnot (ely, museovirasto) (RakL 66 §, RakL 67 §)
- hyväksyy vastaavan työnjohtajan ja erityisalan työnjohtajan. Hyväksyy/tarkistaa rakennushankkeiden suunnittelijoiden ja työjohtajien kelpoisuusvaatimukset. (RakL 85 §, RakL 89 §)
- päättää rakentamisluvan ja viranomaishyväksynnän voimassaoloajan pidentämisestä. (RakL 77 §)
- myöntää aloittamisoikeuden ja hyväksyy vakuuden ratkaisuvaltaansa kuuluvien lupien osalta. (RakL 78 §)
- suorittaa lupapäätöksien mukaiset viranomaiskatselmukset, aloituskokoukset sekä tarkastukset ja tarvittaessa voi määrätä, että hankkeessa käytetään ulkopuolista tarkastusta ja erityismenettelyä silloin, kun hankkeen tai tehtävän vaativuus sitä edellyttävät. (RakL 100, 102, 112,113, 114, 115, 116 §)
- lupa naapurin alueen käyttämiseen (RakL 106 §)
- antaa määräyksen rakennustyön keskeyttämisestä (RakL 108 §, RakL 146 §)
- päättää rakennuttajavalvonnan hyväksymisestä (RakL 119 §)
- suorituskyvyttömyysvakuuden toteaminen (RakL § 124)
- päättää rakennusrasitteen perustamisesta, poistamisesta ja muuttamisesta. (RakL 128 §, 129 §, 130 §)
- päättää vähäisten laitteiden sijoittamista kiinteistön omistajan hallitsemalle alueelle tai tämän rakennukseen kiinnitettäväksi. (RakL 128 §, 129 §, 131 §)
- voi antaa, muuttaa tai poistaa kiinteistöä koskevan määräyksen yhteisjärjestelyistä, jos järjestely pysyvästi edesauttaa usean kiinteistön käyttöä, eikä siitä aiheudu millekään kiinteistölle kohtuutonta haittaa. (RakL 135, 137 §)
- kehotus rakennuksen tai sen osan korjaamiseksi tai rakennuksen ympäristön siistimiseksi. Jos rakennuksesta tai sen osasta on ilmeistä vaaraa terveellisyydelle tai turvallisuudelle, voi rakennusvalvontaviranomainen kieltää sen käytön ja määrätä rakennuksen tai sen osan purettavaksi. (RakL 141 §)
- päättää rakennustyön loppuunsaattamismääräyksistä. (RakL 144 §)
- rakennustuotteiden markkinavalvonnan ilmoitusvelvollisuus (RakL 175 §)
- kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle osoitettujen lausuntojen antaminen
- lupa- ja valvontamaksun määrääminen yksittäistapauksessa. (RakL 79 §)
-postilaatikkojen sijoittamispäätöksen tekeminen kiistanalaisissa tapauksissa (Postilaki 44 §)
- päättää osoitemerkinnästä
- rakennustarkastajalla on oikeus antaa haastetiedoksiantoja
- rakennustarkastaja toimii ympäristösihteerin sijaisena

Päätös 

Mari Tourunen esitti myös muutettavaksi teknisen johtajan delegoitua valtaa siten, että tulosalueen käytöstä poistetun irtaimiston myynnistä päättää teknisten palveluiden lautakunta. Esitystä ei kannatettu.

Teknisten palveluiden lautakunta päätti yksimielisesti muuttaa toimivaltansa delegointia rakennustarkastajan osalta seuraavasti:

Rakennustarkastaja:
- päättää rakentamisluvista ja sijoittamisluvista (RakL43, RakL 43a, RakL 100 §) ja hyväksyy pääpiirustukset (RakL 68 §)
- päättää purkamisluvista ja purkamisilmoituksista (RakL 55 §)
- päättää vähäisen poikkeamisen hyväksymisestä rakentamisluvan yhteydessä ja rakennustyön aikana (RakL 59 §)
- päättää poikkeamisluvista (RakL 57 §)
- päättää maisematyöluvista (RakL 53 §)
- päättää kokoontumistilojen enimmäishenkilömäärän (RakL 41 §)
- huolehtii naapureiden kuulemisesta (RakL 63 §, RakL 64 §, RakL 65 §)
- pyytää tarvittaessa lain edellyttämät lausunnot (ely, museovirasto) (RakL 66 §, RakL 67 §)
- hyväksyy vastaavan työnjohtajan ja erityisalan työnjohtajan. Hyväksyy/tarkistaa rakennushankkeiden suunnittelijoiden ja työjohtajien kelpoisuusvaatimukset. (RakL 85 §, RakL 89 §)
- päättää rakentamisluvan ja viranomaishyväksynnän voimassaoloajan pidentämisestä. (RakL 77 §)
- myöntää aloittamisoikeuden ja hyväksyy vakuuden ratkaisuvaltaansa kuuluvien lupien osalta. (RakL 78 §)
- suorittaa lupapäätöksien mukaiset viranomaiskatselmukset, aloituskokoukset sekä tarkastukset ja tarvittaessa voi määrätä, että hankkeessa käytetään ulkopuolista tarkastusta ja erityismenettelyä silloin, kun hankkeen tai tehtävän vaativuus sitä edellyttävät. (RakL 100, 102, 112,113, 114, 115, 116 §)
- lupa naapurin alueen käyttämiseen (RakL 106 §)
- antaa määräyksen rakennustyön keskeyttämisestä (RakL 108 §, RakL 146 §)
- päättää rakennuttajavalvonnan hyväksymisestä (RakL 119 §)
- suorituskyvyttömyysvakuuden toteaminen (RakL § 124)
- päättää rakennusrasitteen perustamisesta, poistamisesta ja muuttamisesta. (RakL 128 §, 129 §, 130 §)
- päättää vähäisten laitteiden sijoittamista kiinteistön omistajan hallitsemalle alueelle tai tämän rakennukseen kiinnitettäväksi. (RakL 128 §, 129 §, 131 §)
- voi antaa, muuttaa tai poistaa kiinteistöä koskevan määräyksen yhteisjärjestelyistä, jos järjestely pysyvästi edesauttaa usean kiinteistön käyttöä, eikä siitä aiheudu millekään kiinteistölle kohtuutonta haittaa. (RakL 135, 137 §)
- kehotus rakennuksen tai sen osan korjaamiseksi tai rakennuksen ympäristön siistimiseksi. Jos rakennuksesta tai sen osasta on ilmeistä vaaraa terveellisyydelle tai turvallisuudelle, voi rakennusvalvontaviranomainen kieltää sen käytön ja määrätä rakennuksen tai sen osan purettavaksi. (RakL 141 §)
- päättää rakennustyön loppuunsaattamismääräyksistä. (RakL 144 §)
- rakennustuotteiden markkinavalvonnan ilmoitusvelvollisuus (RakL 175 §)
- kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle osoitettujen lausuntojen antaminen
- lupa- ja valvontamaksun määrääminen yksittäistapauksessa. (RakL 79 §)
-postilaatikkojen sijoittamispäätöksen tekeminen kiistanalaisissa tapauksissa (Postilaki 44 §)
- päättää osoitemerkinnästä
- rakennustarkastajalla on oikeus antaa haastetiedoksiantoja
- rakennustarkastaja toimii ympäristösihteerin sijaisena